Contabilidade para Construção Civil Lucro Real
O setor trabalha com margens apertadas, múltiplas SPEs, financiamentos e cronogramas físico-financeiros complexos. Sem contabilidade integrada, fiscal e societária alinhadas, o lucro some em impostos pagos a maior, estoque desorganizado e relatórios inconsistentes para bancos e investidores. Transformamos complexidade em decisão e incerteza em visão. Estrutura não é custo: é proteção. Atuamos lado a lado da diretoria financeira, engenharia e controladoria com contabilidade para construção civil no Lucro Real, entregando previsibilidade e confiança para novos lançamentos.
Por que incorporadoras e construtoras confiam na OSP
Somos o parceiro contábil e tributário de empresas da construção civil que precisam de governança técnica, previsibilidade e clareza por obra.
Especialistas em contabilidade para construção civil no Lucro Real
Squads com domínio de SPEs, RET, Lucro Presumido/Lucro Real, custo por etapa e exigências de bancos e investidores.
Planejamento tributário por empreendimento
Simulamos RET, Lucro Real e Presumido por obra, validamos incentivos regionais e revisamos impostos pagos a maior.
Governança societária e compliance contábil
Separação contábil entre holding, controladora e SPEs, garantindo rastreabilidade e segurança jurídica.
Integração contabilidade + engenharia + ERP
Integramos TOTVS, SAP, Sienge, Mega, Sênior e ferramentas da engenharia para sincronizar cronograma físico-financeiro com o DRE.
Relatórios para bancos e investidores
Entregamos relatórios bilíngues, fluxo por obra, curva S e indicadores exigidos em funding, auditorias e conselhos.
Presença consultiva em lançamentos e M&A
War rooms com sócios e diretoria, apoio a due diligence, reorganizações societárias e políticas de distribuição.
Perfis da construção civil que aceleramos
Perfis da construção civil que aceleramos
Atuamos com empresas da cadeia da construção — de incorporadoras a loteadoras — sempre com contabilidade no Lucro Real e controle por obra.
Desafios que corroem lucro na construção civil
| Desafio técnico | Impacto direto |
|---|---|
Regime tributário inadequado (RET, Lucro Real, Presumido) | Tributos pagos a maior, fluxo de caixa pressionado e perda de competitividade |
Mistura de controladora e SPEs | Balanço distorcido, risco societário e ruído com investidores e bancos |
Cronograma físico-financeiro desconectado do DRE | Margens ilusórias, entregas sem suporte contábil e erros em reconhecimento de receita |
Estoque de obras e custos indiretos sem controle | Margem comprimida, dificuldade de precificar novos lançamentos e atraso em financiamentos |
Documentação insuficiente para funding e auditorias | Linhas de crédito travadas, aumento do custo de capital e insegurança na expansão |
“Nossa contabilidade não refletia a realidade das SPEs. A OSP reorganizou tudo, demonstrou margem obra a obra e nos ajudou a captar com bancos.
Como entregamos contabilidade para construção civil no Lucro Real
Integramos contabilidade, fiscal, societário e engenharia para que cada obra tenha números confiáveis e funding assegurado.
| Frente estratégica | Entrega real para construção |
|---|---|
Diagnóstico por obra e SPE | Mapeamos estrutura societária, regime tributário e margem de cada empreendimento |
Implantação contábil com integração ERP/engenharia | Integramos sistemas (Sienge, Mega, TOTVS, SAP etc.) e garantimos inventário e custos rastreáveis |
BI e relatórios por fase e metro quadrado | Gestão360 com curva S, margem, ROI, fluxo e inadimplência por obra |
Planejamento tributário e societário contínuo | Simulações RET, Lucro Real, reorganizações societárias, compliance trabalhista e suporte a financiamentos |
Acompanhamento consultivo para conselho e bancos | Relatórios bilíngues, war rooms e suporte técnico em captação, due diligence e M&A |
“Com a OSP, implantamos curva S, margem real e relatórios para banco. Hoje o board decide com base técnica.
Soluções recomendadas para incorporadoras e construtoras
Caso de sucesso: incorporadora com múltiplas SPEs
Cenário
Grupo com 6 obras ativas e faturamento anual de R$ 320 milhões
Desafios
- •Dificuldade de entender a margem por projeto
- •Apuração tributária desfavorável sem simulação RET x Lucro Real
- •Relatórios inconsistentes para bancos, investidores e diretoria
Soluções Aplicadas
- ✔️Separação contábil por SPE com centro de custo detalhado
- ✔️Planejamento tributário com adoção de RET e redução de alíquota
- ✔️Gestão360 com dashboards de margem, curva S e fluxo por obra
- ✔️Data room contábil-fiscal estruturado para funding
Resultados
- •Redução de 22% na carga tributária efetiva ao migrar para o RET
- •Liberação de linha de crédito em 45 dias com suporte técnico da OSP
- •Margem obra a obra confiável para planejamento dos próximos lançamentos
“A contabilidade virou ferramenta de gestão. A OSP nos deu base para captar e planejar novos lançamentos com segurança.
Contabilidade por obra com visão consolidada
Construtoras e incorporadoras operam sob regras tributárias complexas: RET (Regime Especial de Tributação), controle por SPE, cronograma físico-financeiro e compliance bancário rigoroso.
Na OSP, estruturamos a contabilidade por obra e consolidada, com planejamento tributário inteligente e relatórios alinhados às exigências de bancos, investidores e órgãos reguladores.
- Controle contábil por SPE (obra a obra)
- Planejamento tributário RET vs. Lucro Real
- Cronograma físico-financeiro integrado
- Relatórios para bancos e investidores
- Apoio em incorporações imobiliárias e patrimônio de afetação
Estrutura fiscal robusta para crescimento
Da primeira obra ao portfólio consolidado
Com quase 50 anos de experiência, atendemos construtoras e incorporadoras de todos os portes. Dominamos as particularidades do setor e entregamos compliance fiscal aliado à inteligência gerencial para crescer com previsibilidade.
- Estruturação de SPEs e holdings patrimoniais
- Gestão de PIS/Cofins cumulativo e não cumulativo
- Controle de estoque de imóveis e apuração de lucro
- Consultoria para permuta e compra de terrenos
- Auditoria preparatória e due diligence fiscal
Construa com números confiáveis — do alicerce à entrega
Solicite um diagnóstico técnico gratuito. Vamos revisar a contabilidade, o fiscal e o controle das suas SPEs para que cada obra gere resultado real com segurança jurídica.